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核心摘要

  • 休斯顿城市学院系统领导人呼吁加大对延期维护的投资，以便该机构能够处理约450项必要的维修和升级，这些项目需要额外支出近8000万美元。
  • 尽管这些公立机构的设施状况良好，但根据领导人计划在周三董事会会议上提交的报告，延期维护的需求远超年度资金水平。
  • 若获得5200万美元资金，HHC可处理其积压项目中近360个优先项目。维修内容包括暖通空调、结构和电梯维修，窗户和地毯更换，以及新的消防泵和安防警报。

深入分析

在报告中，HCC的高级领导人——校长Margaret Fisher、行政与运营副校长Robert McCracken以及设施管理协理副校长James Walker III——描绘了一幅设施和运营运行良好的图景，但仍需额外投资以跟上其19个校区积压的维护工作。

学院的计划维护有所增加，而非计划维修有所减少，这是一个积极信号。然而，在紧急必修问题上的支出仍超过学院的目标，因为老化的系统不断产生意外问题。

这些紧急维修往往成本更高，且“可能对教学、学生体验和建筑资产价值产生负面影响”，领导人表示。

报告指出，如果没有持续的投资，到2030年，该系统的设施可能从“良好”评级下滑至“一般”评级。

自2020年以来，HHC已在延期维护上花费了1.07亿美元。该系统于1月完成了对其积压项目的评估，董事会于6月批准了2027财年1500万美元的延期维护预算。

这一数额低于HCC领导人所说的可完成其前90个优先维护项目的2200万美元。若获得4200万美元，该系统可处理共241个项目，略超其缺陷清单的一半。

HCC并非唯一面临巨额维护积压的机构。根据建筑情报公司Gordian的最新报告，高校的延期资本项目——包括新屋顶等重大升级——在2025年达到每平方英尺毛面积156美元，同比增长8%，几乎是2007年水平的两倍。

2024年，穆迪评级发现，其评级的大约500家机构在未来十年面临高达近1万亿美元的“隐性负债”，涉及物理资本需求。